Le top 8 des villes où les gens déménagent pour un loyer moins cher que la moyenne

• Les loyers ont grimpé en flèche après la pandémie et ne montrent aucun signe de ralentissement.
• Désormais, les consommateurs déménagent dans d’autres États ou réduisent la taille de leurs appartements pour économiser de l’argent.
• Bank of America partage les huit principales villes où les gens déménagent pour un loyer moins cher.

C’est l’une de vos dépenses mensuelles les plus importantes, et elle ne fait qu’augmenter chaque année.

Un récent rapport Redfin montre que le loyer moyen aux États-Unis est désormais de 1 634 dollars, soit 20 % de plus qu’avant la pandémie. Les loyers ont également augmenté de manière significative au cours de la dernière année. Selon les données de l’Indice des prix à la consommation, vous paierez près de 5 % de plus pour louer le même appartement qu’à la même période il y a un an.

Selon Bank of America, les augmentations de loyer incitent les gens à déménager vers des quartiers moins chers. Dans une note client du 30 octobre, la banque a noté que, sur la base de ses données sur les dépôts, le paiement du loyer du consommateur moyen a augmenté de 3,7 % sur un an en septembre 2024. Cet écart entre les données de la Bank of America et le taux d’inflation officiel des loyers indique que les gens se déplacent pour trouver un loyer plus abordable plutôt que de rester sur place, a déclaré la banque.

Les consommateurs s’éloignent des zones où le coût de la vie est élevé ou déménagent au sein d’une même ville pour économiser de l’argent. Les locataires représentent environ 34 % de tous les ménages américains et sont des consommateurs disproportionnellement jeunes et à faible revenu, ce qui signifie qu’ils sont plus sensibles aux prix.

Ce n’est pas une tendance nouvelle : la pandémie a poussé de nombreuses personnes à déménager vers des endroits où les loyers sont moins chers à mesure que le travail à distance est devenu normal. Aujourd’hui, les augmentations continues des loyers signifient que les consommateurs continuent de déménager à la recherche de coûts de logement moins élevés.

Bank of America a analysé le nombre de changements d’adresse parmi sa clientèle pour suivre les tendances migratoires. La banque a constaté que les régions de l’Ouest et du Nord-Est connaissent un exode de consommateurs particulièrement important, l’inflation des loyers augmentant le plus rapidement dans le Nord-Est. New York, Boston, San Francisco, San Jose et Los Angeles connaissent les plus grands exodes nets de résidents, car de nombreux consommateurs sont exclus.

Au contraire, les personnes qui ont déménagé dans les États du Sud ont vu les nouveaux loyers augmenter de seulement 2 %, soit un taux inférieur au taux d’inflation. Le Midwest est également une destination populaire pour les consommateurs qui traversent les frontières des États, car les loyers y sont relativement bas par rapport au reste du pays.

Bank of America a identifié huit villes où les gens déménagent pour des loyers moins chers et inférieurs à la moyenne nationale, comme en témoigne un afflux net de population positif au troisième trimestre 2024. Le loyer moyen demandé pour septembre 2024, fourni par Redfin, est également inclus.